Attraktives, voll vermietetes Dreifamilienhaus in guter Lage von Mettmann-Metzkausen

Durch die Hanglage ist dieses einseitig angebaute, verklinkerte 3-Familienhaus straßenseitig 1 ?-geschossig und zur Gartenseite hin 2 ?-geschossig. An der Giebelseite befindet sich eine ca. 10 m tiefe Garage. Unter der Garage befindet sich der 15.000 Liter Öltank. In den Jahren 1992 bis 1999 wurden einige Sanierungen durchgeführt (Heizung, neue Bäder, teilw. neue Fenster, etc.). Von der Straße aus betreten Sie das helle und freundliche Treppenhaus, das mit italienischem Marmorbelag ausgestattet ist. Auf der Eingangsebene befindet sich eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die zur Gartenseite hin über einen ca. 9 m² großen Balkon verfügt. Im Gartengeschoss befinden sich straßenseitig die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume sowie der Heizungsraum. Von hier aus gelangt man in den pflegeleicht, fast komplett mit Platten belegten Garten. Das sich auch auf der Ebene befindliche Appartement hat ebenfalls eine Austrittsmöglichkeit in den Garten. Im Dachgeschoss und Spitzboden ist eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung untergebracht, von deren Balkon Sie einen herrlichen Weitblick genießen können. Den Spitzboden erreichen Sie über eine massive Treppe, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein nachträglich eingebautes WC.

Öl-Zentralheizung mit 15.000 Liter Tank (unter Garage), z.T. Holzfenster mit Isolierglas, Flure und Treppenhaus mit Italienischem Marmorbelag, Parkett- bzw. Laminatböden in den Wohnzimmern.

Dieses attraktive Dreifamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage von Mettmann-Metzkausen.
Hier kommen Sie in den Genuss einer optimalen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten durch ein kleines Einkaufscenter (Lebensmittel, Bäcker, Ärzte etc.). Die SB-Märkte von REWE und ALDI sowie den großen Hellweg-Baumarkt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium können von hier aus bequem zu Fuß erreicht werden, ohne dass eine große Straße überquert werden muss.
Weitläufige Felder und Grünflächen sowie 7 Golfplätze, diverse Reiterhöfe, 2 Sportplätze und 2 Tennisklubs im nahen Umfeld bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, zur Auffahrt A3 benötigen Sie nur 7 Min., zum Flughafen Düsseldorf International nur ca. 20 Min. Fahrzeit. Mettmann bietet außerdem einen S-Bahn-Anschluss (Regiobahn), den Sie entweder mit dem PKW erreichen (große P und R-Parkplätze an den Haltepunkten Stadtwald oder Neandertal) oder Sie fahren mit dem Bus (Haltestelle nur wenige Schritte entfernt) zu einem der 3 Haltepunkte in Mettmann.

Mietaufstellung:

Gartengeschoss: Appartement ca. 43 m²;
Kaltmiete EUR 295,00 zzgl. NK EUR 100,00

Erdgeschoss: 2 Zi.-ETW ca. 73 m²;
Kaltmiete EUR 495,00 zzgl NK EUR 120,00

Dachgeschoss mit Spitzboden: 3-Zi.-ETW ca. 90 m²;
Kaltmiete EUR 630,00 zzgl. NK EUR 180,00
zzgl. Garage EUR 70,00