Viel Wohnfläche auf riesigem Grundstück mit weitem Blick ins Grüne in Neuss-Schlicherum

Ein schönes, großzügiges und modernes Einfamilienhaus. Das Haus wurde in 1 ? - geschossige Bauweise 1991 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Außenwände mit rot-bunten Klinkersteinen verblendet. Satteldach mit roten Tondachpfannen individuell gestaltet. Fenster- und Fenstertüranlagen sind weiße Sprossen-fenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollladenkästen und Alurol-lläden, die elektrisch bedient werden. Doppelgarage seitlich am Haus anschließend mit elektrisch bedienbarem Tor und Durchgang in den Garten. Zusätzliche Stellplätze befinden sich neben und vor dem Objekt.





Eine Besonderheit ist die Aufteilung dieses Objektes, das die Möglichkeit bietet, das Obergeschoss als autarke Wohnung zu nutzen (ca. 106,21 qm). Der ausgebaute geflieste Keller verfügt über eine Appartement (ca. 33,58 qm) mit Küchenanschlüssen, über die gesamte breite, bodentiefe Terrassentür mit Terrasse und Außentreppe in den Garten führend. Außerdem ist der Keller überwiegend mit bodentiefen weiß gefliesten Lichtschächten ausgestattet.
Die Beheizung – Fußbodenheizung- erfolgt über eine neue Ölheizung (Viessmann), separate Warmwasserversorgung und die Möglichkeit mit Brauchwasser den Haushalt zu versorgen.

Das Erdgeschoss ist großzügig und mit einer offenen Raumaufteilung ausgestattet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch die bodentiefe Fensterfront mit Austritt auf die Große Süd- Terrasse und Blick in den gepflegten Garten, der mit einem Teich und schönem Baumbestand vorzufinden ist. Überwiegend ist das Erdgeschoss mit hochwertigen Marmorböden ausgelegt. Von dem Wohn- Essbereich gelangt man in einen separaten Schlaftrakt mit Ankleide und Badezimmer. Die Küche ist mit ihren ca 10 qm keine Wohnküche, jedoch großzügig und hell. Büro sowie Gäste WC liegen neben dem Eingangsbereich.

Im Obergeschoss findet man einen individuellen, vielseitig nutzbaren Grundriss vor. Viel Licht durch große Fensterfronten, eventuell Einlieger-Gästebereich, raffiniert gestaltete Galerie, ausgebautes Spitzboden begehbar über eine Wendeltreppe; kleiner Balkon und großzügige Räume.

Der Kellerbereich ist durch die bodentiefen Lichtschächte mit Tageslicht erfüllt und kann gut als Wohnfläche genutzt werden, wie z.B. jetzt als Hobby-Billardraum, Bar mit nebenan liegender Gäste Toilette und sogar separater Küche (Kellerraum mit Küchenanschlüssen) sowie Einlieger-Appartement mit eigener Terrasse und Zugang direkt in Garten. Der Keller ist komplett gefliest und über Fußbodenheizung beheizbar.

Neuss zählt mit seinen grünen Vororten zu den beliebten Wohngebieten im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist außerdem strategisch gut gelegen um z.B. Köln, Krefeld, Mönchengladbach und Wuppertal schnell zu erreichen. Im Gegensatz zum Trubel und der Hektik der Wirtschaftsmetropolen finden Sie hier am südlichen Stadtrand von Neuss und vor allem im Ortsteil „Schlicherum“ die ländliche Ruhe.
Neuss ist eingebettet in ein dichtes Verkehrsnetz und somit aus allen Himmelsrichtungen optimal erreichbar. Sie kommen nach Neuss über die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57. Die A57 mit der Auffahrt Norf ist der nächstgelegene Autobahnanschluß.
Neuss verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz und ist mit der U 75 und den Straßenbahnen 704 und 709 im U-Bahn- und Straßenbahnnetz von Düsseldorf verbunden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten Norf oder Rosellen und sind auch schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ein großes Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur aus. Golfplatz, Tennisplatz, Reitstall und herrliche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein gepflegtes, architektonisch interessant gestaltetes Einfamilien-haus mit vielen Möglichkeiten, weitem und unverbaubaren Grün-Blick – also viel Lebensqualität.