Schönes Wohnen in ruhiger Lage von Kaarst-Holzbüttgen

Sie betreten diese 7 m breite Doppelhaushälfte über eine geräumige Diele. Auf der linken Seite liegt die großzügige Küche, gegenüber befindet sich ein ursprünglich als Büro geplantes Zimmer. In diesem Zimmer wurde die Trennwand zum Wohnzimmer entfernt, so dass Sie von hier aus, und natürlich auch über die Diele, das ca. 39 m² große Wohnzimmer erreichen können. Sie können die ursprüngliche Planung natürlich mit geringem Aufwand wiederherstellen. Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in den großzügigen, uneinsehbaren Garten, der pflegeleicht angelegt wurde. Auf der gepflasterten Terrasse können Sie die Sonne bis in den späten Abend hinein genießen. Über eine an der Giebelseite befindliche Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem vom Garten aus in den Keller.

Im Obergeschoss, das Sie über eine offene, mit Holzstufen versehene Treppe von der Diele aus erreichen, befinden sich ein großes Schlafzimmer (ca. 21 m²!), zwei Kinderzimmer und das durch ein Fenster sehr gut belichtete Bad. Die Ausstattung des Bades wurde in der Zwischenzeit erneuert. Es wurden weiße Fliesen an den Wänden und auf dem Boden verlegt, eine großzügige Eckbadewanne installiert, ein neuer Waschtisch und ein Wandhängendes WC eingebaut. Durch die großzügigen Gauben in beiden Dachflächen, hat man hier nicht so sehr dass Gefühl, sich im Dachgeschoss zu befinden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 38 m² großer Raum, der über Kellerschächte gut belichtet wird. Hier hat der Erbauer des Hauses ein Schwimmbecken installieren lassen. Die jetzigen Eigentümer haben dass Becken mit Holzplatten überdeckt und nutzen den Raum vielseitig. Da die erforderliche Technik noch vorhanden ist, könnte man mit wenig Aufwand das Schwimmbecken wieder aktivieren. Des Weiteren befinden sich im Keller noch eine Dusche, ein Abstellraum, der Waschkeller sowie der Heizungsraum.

Vor dem Haus steht die Garage, in der Sie nicht nur Ihren PKW unterbringen können.

Gas-Zentralheizung Bj. 1994
geputzte Innenwände im EG und OG
Steinböden im EG
Teppichböden bzw. Laminat im OG
Offener Kamin im Wohnzimmer
Größere Einzelgarage

Hier können Ihre Kinder noch gefahrlos auf der Straße spielen! In zentrumsnaher und begehrter Wohnlage von Kaarst-Holzbüttgen können wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte mit Südwestgrundstück anbieten. Das Objekt befindet sich in einem überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebauten Gebiet.

Ausreichende Anbindungen durch Bus-Linien, Regio-Bahn und S-Bahn sind vorhanden.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideale Anbindung nach Düsseldorf, Köln, Krefeld, Meerbusch und Mönchengladbach.

Gepflegtes Haus mit parkartigem Garten