Gemütliches und gepflegtes Haus für 2 oder die kleine Familie

Über eine breite, gepflasterte Einfahrt, wo Sie bequem 2 – 3 Autos abstellen können, gelangen Sie zum sehr gepflegten Haus. Sie betreten das Haus über einen kleinen, mit Fliesenboden versehenen Flur. Von hier aus erreichen Sie ein kleines Büro, das als Durchgangszimmer zu einem weiteren Raum führt, der als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Gegenüber dem Büro befindet sich ein geräumiges Bad, das natürlich über ein Fenster verfügt. Im hinteren Bereich liegt das ca. 16 m² große Elternschlafzimmer. Über die restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier betreten Sie zuerst das Esszimmer, neben dem die Küche liegt. Sie ist so konzipiert, dass auch noch genügend Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden ist. Die erst 4 Jahre alte, 3,85 m breite Einbauküche mit den kompletten Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Heißluftherd, Spülmaschine) ist im Kaufpreis enthalten. Auf der anderen Seite des Esszimmers gelangen Sie durch einen Rundbogen in das ca. 25 m² große, die ganze Tiefe des Hauses nutzende Wohnzimmer. Es wird über 2 große, sich an beiden Seiten befindenden Fenstern ausreichend belichtet. Ein kleines Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie außerdem über eine massive Treppe in den Keller. Das Haus ist nicht vollständig unterkellert, bietet Ihnen neben Heizungs- und Waschbereich aber noch genügend Abstellfläche und eine kleine Werkstatt. Vor dem Haus befindet sich auch der durch optimale Süd-Westlage gut nutzbare Garten. Hier finden Sie neben einer gepflasterten Terrasse noch ein Gartenhaus, Tanks, in denen Regenwasser für die Bewässerung des Gartens gespeichert wird, und die Garage.

Kunststoff-Isolierfenster; Rollläden an allen Fenstern; Elektroinstallation erneuert; Heizung ca. 1992 erneuert; Dämmung ca. 1999; Energieausweis vorhanden

Unterbach ist der perfekte Ort, um Bedürfnisse nach städtischem Leben einerseits und Ruhe betonter Wohnqualität andererseits gerecht zu werden. In unmittelbarer Nähe zum Unterbacher See erwartet Sie Freizeit pur: Wander- und Radwege, Strandbäder und Wassersport. Die wesentlichen Verkehrsachsen liegen in direkter Reichweite und verlaufen dennoch außer Sich- und Hörweite. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige Freizeiteinrichtungen, gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort. Nur ein paar Minuten entfernt: Kindergärten, Grundschulen und Sportvereine. Kurze Wege in die Innenstadt oder zahlreiche Einkaufsstätten in der näheren Umgebung sind besonders für Familien komfortabel.