Wohnfläche: 395,00 m²
Kaufpreis: 895.000 €
zum Objekt
Versteckter, freistehender Bungalow - Hilden-West
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Kontaktadresse
Tust-Immobilien GmbH
Louise-Dumont-Straße 5
40211 Düsseldorf
mail@tust-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 211 - 550 4 440
Objektangaben:
Objekt-Nr.
64312-68451
Objektart
Haus
Ort
Hilden - West
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Baujahr
1981
Garagen/Stellplätze
1/
Bezug
kurzfristig nach Abs
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Freistehend, 1-Vollgeschoss, flach geneigtes Satteldach, nicht unterkellert, angebaute große Einzelgarage.
Außenmauerwerk-Kalksandstein
Leichtbeton Vollstein mit Isolierung
Vollwärmeschutzsystem Dibotherm (Kunststoffputz)
Giebelspitzen-Fulgurit-Verschieferung auf Kreuzlattung mit Dämmfilzmatten
Innenmauerwerk-Kalksandstein mit Kalkzementputz-tapeziert
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine getrennt steuerbare Nachtstromspeicherheizung. Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser- und Kanalgebühren betragen z.Zt. ca. EUR 250,- mtl.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind außen dunkelbraun und innen weiß gehalten – sie verfügen über Rollläden. Böden in Fliesen, Teppich und Laminat.
Das großzügige Eingangselement besteht aus bronzefarbenem Aluminium mit verglaster Belüftungsöffnung.
Das großzügige Badezimmer ist modern und geschmackvoll erneuert worden. Die funktionelle Einbauküche zeigt leichte Gebrauchsspuren.
Erwähnenswert sind außerdem die zahlreichen Einbauschränke, die großzügige Empfangsdiele sowie zwei Terrassen (vor dem Wohnzimmer und vor der Küche (überdacht)).
Lage
Hilden – als über tausendjährige Stadt – direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuß des bergischen Landes mit ca. 57.000 sympathischen Einwohnern.
Sehr gute Infrastruktur: optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse sowie Einkaufs-möglichkeiten, alle Schulen und Kindergärten bevorzugt Hilden als Stadt zum Leben und Wohnen für Menschen, die nicht nur in, sondern auch im weiteren Umfeld dieser heimeligen Stadt arbeiten.
Der angebotene Bungalow liegt am Ende eines Stichweges, ruhig und versteckt von der teils gewerblich befahrenen Durchgangsstraße „Niedenstraße“ im Hildener Westen, grenzend an Düsseldorf Benrath.
Sonstiges
Ein verstecktes, barrierefreies, solides Gebäude, ruhig gelegen zu einem günstigen Kaufpreis.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Tust-Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.